Дома до крыши доросли

Напомним, строительство арендного жилья в Камень-Рыболове началось летом 2020 года. Акционерному обществу «Корпорация развития жилищного строительства» был передан в аренду сроком на пять лет земельный участок общей площадью 18725 квадратных метров в бывшем военном городке, где на сегодняшний день уже полным ходом идёт параллельное строительство сразу двух домов. Работы ведутся строительной компанией из Уссурийска ООО «Угля Групп».

Согласно проекту, уже в ноябре этого года будут введены в эксплуатацию два малоэтажных дома по 20 квартир с полной отделкой, предназначенных для сдачи в коммерческий найм. В каждом доме будет по 8 однокомнатных, 8 двухкомнатных и 4 трёхкомнатные квартиры. Часть из них будут с балконами, а некоторые даже с террасой. Во дворе новостройки установят современную детскую площадку, а также комплекс для занятий спортом.

Здесь же строители благоустроят тротуары и парковку для автомобилей жильцов.

Как рассказал представитель застройщика, начальник участка ООО «Угля Групп» Евгений Хисматулин, на сегодняшний день уже завершено устройство монолитных железобетонных конструкций и внешних инженерных сетей, а также окончена кладка стен и перегородок. К будущим жилым домам подведены все коммуникации. Сейчас строители взялись за монтаж кровли, балконов и фасада, после чего займутся остеклением, внутренней отделкой квартир и благоустройством придомовой территории.

Кому достанется жильё?

Руководство акционерного общества «Корпорация развития жилищного строительства» отмечает, что арендное жилье предназначено, прежде всего, для привлекаемых молодых специалистов, «узких» специалистов и представителей редких профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, сотрудников силовых ведомств. Формированием списков желающих арендовать жилые помещения займётся администрация муниципалитета.

Уже после окончания строительства и сдачи домов в эксплуатацию на основании списков, направленных в адрес АО «КРЖС», будут заключаться договоры коммерческого найма арендных квартир на срок 11 месяцев. По ходатайству главы администрации он может быть продлён. Арендаторам будет предоставляться временная регистрация.

Сколько будет стоить?

Специалисты подчёркивают, что стоимость найма арендного жилья будет на 50% ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства домов. Расчёт стоимости производится на основании отчёта независимого эксперта об оценке стоимостиарендыв муниципалитетах Приморского края однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных благоустроенных не меблированных квартир в новостройках, без учёта коммунальных платежей. В случае изменения среднерыночной цены будет осуществляться пересмотр платы, но не более одного раза в год.

По решению главы муниципального образования, директора предприятия, возможно субсидирование части оплаты стоимости аренды. Работодатель имеет право компенсировать либо предоставлять субсидию на оплату ежемесячных взносов за аренду жилого помещения в многоквартирном арендном доме.

Кроме того, арендатору будет предоставлено право выкупа жилья. В стоимость выкупного квадратного метра будет входить только себестоимость строительства. Она включает затраты на аренду земельного участка, строительно-монтажные работы, подведение коммуникаций, выплату налогов. Следовательно, выкупная стоимость арендного жилья будет существенно ниже рыночной.