Извещение о проведении открытого по составу участников и по способу подачи заявок аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки

25 января 2019 г. в 11 часов 00 минут в здании Администрации Ханкайского муниципального района, по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, 2 этаж, актовый зал здания Администрации Ханкайского муниципального района, проводится открытый аукцион.

Организатор аукциона: отдел градостроительства и земельных отношений Администрации Ханкайского муниципального района.

Реквизиты решения о проведении аукциона: проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Ханкайского муниципального района от 17.12.2018 года № 901-па «О проведении открытого по составу участников и способу подачи заявок аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки на территории Ханкайского муниципального района», постановлением Администрации Ханкайского муниципального района от 28.02.2017 года № 148-па «Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Ханкайского муниципального района».

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды на земельные участки:

ЛОТ № 1

Местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 34 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Астраханка, ул. Челюскина, д. 60.

Площадь земельного участка: 1014 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030209:983

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.10.2018 г.

Начальная цена: 1913 руб. 27 коп. (1,5 % от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 57 руб. 40 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 382 руб. 65 коп. (20 % от начальной цены).

Земельный участок относится к территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Разрешенное использование: Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоратичных или сельскохозяйственных культур

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 49 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 2

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Трактовая, д. 19.

Площадь земельного участка: 862 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030204:1133.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.10.2018 г.

Права на земельный участок: не зарегистрированы

Категория земель: земли населённых пунктов.

Обременения: отсутствуют.

Земельный участок относится к территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края):

Предельное количество этажей – 3.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Предельное количество этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Сведения о технических условиях подключения (технологическом присоединении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение:

Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» от 21.11.2018 № 141/11/2018-п – нет возможности предоставить точку подключения к водопроводным и канализационным сетям в виду отсутсивия таковых на территории, прилегающей к данному участку.

Технические условия на подключение к электрическим сетям выданы СП «Центральные электрические сети» филиала АО «ДРСК» «Приморские электрические сети» от 14.12.2018г. №04-412-20/1907. Электроснабжение возможно от сетей филиалла АО «ДРСК» Приморские электрические сети» ВЛ-0,4 кВ ф-1 «Трактовая» КТПН-250 в ВА №3008 «Трактовая». Опора №8. Расстояние – 15м.

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств устанавливается в соответствии с п. 17 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям на основании заявки на технологическое присоединение объекта строительства, оформленной в соответствии с требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту утверждает уполномоченный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов, исходя из мероприятий, необходимых для осуществления сетевой организацией технологического присоединения (в соответствии с индивидуальными техническими условиями, являющимися неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям).

Срок договора аренды земельного участка: 20 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

Начальная цена: 3385 руб. 07 коп. (1,5% от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 101 руб. 55 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 677 руб. 01 коп. (20 % от начальной цены).

ЛОТ № 3

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 44 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Трактовая, д. 88.

Площадь земельного участка: 400 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030209:982.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2018 г.

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения: отсутствуют.

Земельный участок относится к территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Разрешенное использование: размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края):

Предельное количество этажей – 3.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Предельное количество этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Сведения о технических условиях подключения (технологическом присоединении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение:

Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» от 21.11.2018 № 145/11/2018-п – Возможная точка подключения к наружным сетям водоснабжения расположена в водопроводном колодце, уставновленном на водопроводной сети. Местоположение водопроводного колодца – примерно 5 м по нарпавлению на северо-запад от северной наружной стены МКД №88 ул. тТрактовая, 88 с. Камень-Рыболов.

Возможная точка подключения к наружным сетям водоотведения расположена в канализационном колодце, устанровленном на канализационной сети. Местоположение канализационного колодца — примерно 30 м по направлению на северо-запад от наружной стены МКД №88 по ул. Трактовая, с. Камень-Рыболов.

Собственнику объекта необходимо обратиться в МУП «ЖКХ» для заключения договора о подключении к наружным сетям водоснабжения и водоотведнеия.

Тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизрованной системе холодного водоснабжения установлен Постановлением Департамента по тарифам Приморского края №34/2 от 11.07.2018г. Период действия до 31.12.2018 г.

Ставки тарифа за растояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строителтсва до точуи подключения сетей диаметром до 100 мм (включительно) к объектам централизованных систем – 3394,276 тыс.руб./км.

Ставака тарифа за подключенную нагрузку (технологически присоединяемую) нагрузку – 0,150 тыс.руб./куб.м в сутки.

Тариф на подключение к наружным сетям водоотведения на 2018 г . не утсновлен.

Ставка тарифов на подключение к наружным сетям водоснабжения и водоотведения на 2019 г будет установлена дополнительно.

Технические условия на подключение к электрическим сетям выданы СП «Центральные электрические сети» филиала АО «ДРСК» «Приморские электрические сети» от 14.12.2018г. №04-412-20/1907. Электроснабжение земельного участка возможно. Необходимо выполнить строительство ВЛ необходимым классом напраяжения, расстояние землеьного участка от ВЛ-0,4кВ ф-1 «Быт» КТПН-250кВА №3034 «ДРСП»-10м.

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств устанавливается в соответствии с п. 17 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям на основании заявки на технологическое присоединение объекта строительства, оформленной в соответствии с требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту утверждает уполномоченный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов, исходя из мероприятий, необходимых для осуществления сетевой организацией технологического присоединения (в соответствии с индивидуальными техническими условиями, являющимися неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям).

Начальная цена: 1280 руб. 76коп. (1,5% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 38 руб. 42 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 256 руб. 15 коп. (20 % от начальной цены).

Срок договора аренды земельного участка: 10 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 4

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 5359 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Первомайское, ул. Пушкина, д. 10.

Площадь земельного участка: 6011001 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:000000:2865.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2018 г.

Начальная цена: 921486 руб. 45 коп. (3% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 27644руб. 59 коп. (3% от начальной цены).

Размер задатка: 184297 руб. 29 коп. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 49 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

Форма заявки на участие в аукционе, порядок приёма, срок приёма, дата и время начала и окончания приёма адрес места приёма, заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе запявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок. Форма заявки на участие в аукционе приложена к настоящему извещению (приложение № 1).

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка (приложение № 1);

- копии документов, удостоверяющий личность заявителя — для физического лица;

- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Приём заявок осуществляется с даты опубликования по 21 января 2019 года ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00 часов, 21 января 2019 года до 13.00 часов (по местному времени) по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова,8, отдел градостроительства и земельных отношений, телефон для справок: 8 (42349) 97711.

Порядок внесения и возврата задатка, срок и реквизиты для перечисления задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится заявителем одним платежом в срок, обеспечивающий поступление средств на нижеуказанный расчетный счет до момента окончания срока приёма заявок на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Приморскому краю (Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края лицевой счет. 05203005330), ИНН 2530001532, КПП 253001001, расчетный счет 40302810505073000052 Дальневосточное ГУ банка России г. Владивосток, БИК 040507001. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе (указать номер лота).

При этом заявителям следует учитывать, что минимальный срок поступления задатка на расчетный счет, указанный в информационном сообщении, составляет три банковских дня.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается:

- претенденту, не допущенному к участию в аукционе — в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;

- претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона — в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок — в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, не заключившим договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Порядок, сроки и размеры платежей регулируется договором аренды.

Размер платы по договору аренды — наибольший размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.

Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www. torgi.gov.ru.

Дата, время и место определения участников аукциона: 21 января 2019 года в 14.00 часов по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, 2 этаж, Актовый зал здания Администрации Ханкайского муниципального района.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решений, не позднее дня следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых документов для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- поступление задатка в не полном объеме;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона;

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию с организатором аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона:

а) перед началом аукциона комиссия регистрирует участников;

б) аукцион ведет аукционист;

в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3% от начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;

г) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с названной ценой;

д) каждую последующий годовой размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

е) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в торгах участвовало менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и на аукцион подана только одна заявка и заявка соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного договора аренды, при этом размер ежегодного платежа по договору будет равен начальной цене.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

По всей интересующей информации обращаться по адресу: по рабочим дням с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 (по местному времени), по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова,8, отдел градостроительства и земельных отношений, телефон для справок: 8 (42349) 97711.