Информация Росреестра

Управление Росреестра по Приморскому краю осуществляет надзор за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель в форме проверок, проводимых в соответствии с утвержденными планами, а также внеплановых проверок и административных обследований без участия проверяемых лиц.

С 02.05.2017 по 01.06.2017 государственными инспекторами по использованию и охране земель на территории Владивостокского городского округа проведено шесть проверок соблюдения земельного законодательства.

При проведении внеплановых проверок выявлено одно нарушение, предусмотренное ч.25 ст.19.5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор) и одно правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного).

Одна плановая проверка не состоялась в связи с уклонением физического лица от её проведения, в результате чего было возбуждено дело об административном правонарушении по ст.19.4.1 КоАП РФ. Материалы направлены мировому судье для привлечения нарушителя к административной ответственности.

Инспекторами земельного надзора также было проведено шестнадцать административных обследований земельных участков. По результатам обследований выявлено три нарушения земельного законодательства, допущенных компаниями: ООО «Ориент-ДВ» по факту использования земельного участка не по целевому назначению; НП «ТИЗ «Гранит», по факту использования земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования и не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность; ООО «Русский регион».

Однако в соответствие с Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и постановления Правительства РФ от 10.02.2017 №166 вышеназванным юридическим лицам выданы предостережения.

В восьми случаях выявлены признаки нарушений, предусмотренных ст. 7.1 КоАП РФ, допущенных физическими лицами.

В пяти случаях вынесены заключения об отсутствии нарушений законодательства РФ.

Также в указанный период рассмотрено шестнадцать дел об административных правонарушениях. К административной ответственности было привлечено одиннадцать правонарушителей, в том числе восемь физических лиц, ООО «Артрэйс» и АНПОО «ДВЦНО».

Общая сумма наложенных штрафов составила один миллион двести десять тысяч рублей. Однако в соответствии со ст. 4.1.1 КоАП РФ штрафы, наложенные на субъекты предпринимательской деятельности в размере один миллион сто двадцать тысяч рублей заменены на предупреждения.

Чтобы не стать нарушителем земельного законодательства Управление Росреестра по Приморскому краю рекомендует собственникам земельных участков своевременно оформлять права на земельные участки, а также использовать их в предоставленных границах по целевому назначению и установленному виду разрешенного использования, не нарушая права других землепользователей. Стоит заметить, что покупка земельного участка с нарушениями не освобождает от ответственности за их наличие при дальнейшем использовании такого участка.

Проверить сведения об объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет, можно с помощью интернет сервиса «Публичная кадастровая карта». При выявлении нарушений стоит принять своевременные меры для их устранения во избежание административной ответственности.

Следует отметить, что штрафные санкции по административным правонарушениям довольно велики, установлена пропорциональная зависимость размера административного штрафа от кадастровой стоимости земельного участка (при её наличии).

 Так, например, за совершение таких наиболее распространенных нарушений земельного законодательства, как самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, размер административного штрафа может составить для граждан – до 100 тыс. руб., для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – до 700 тыс. руб.

За нарушения, выразившиеся в неисполнении в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами органа государственного земельного надзора, административный штраф может составить для граждан – до 50 тыс. руб., а для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – до 300 тыс. руб.