Меню
12+

Ханкайский муниципальный район

06.07.2018 09:42 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Извещение О проведении открытого по составу участников и по способу подачи заявок аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки

17 августа 2018 г. в 11 часов 00 минут в здании Администрации Ханкайского муниципального района, по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, 2 этаж, актовый зал здания Администрации Ханкайского муниципального района, проводится открытый аукцион.

Организатор аукциона: отдел градостроительства и земельных отношений Администрации Ханкайского муниципального района.

Реквизиты решения о проведении аукциона: проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Ханкайского муниципального района от 04.07.2018 года № 512-па «О проведении открытого по составу участников и по способу подачи заявок аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки на территории Ханкайского муниципального района», постановлением Администрации Ханкайского муниципального района от 28.02.2017 года № 148-па «Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Ханкайского муниципального района».

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды на земельные участки.

ЛОТ № 1

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 85 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Лесная, д. 1.

Площадь земельного участка: 50 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030201:1388

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.04.2018 г.

Начальная цена: 2159 руб. 07 коп. (3 % кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 64 руб. 77 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 431 руб. 81 коп. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 10 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 2

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 557 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Почтовая, д. 4.

Площадь земельного участка: 110 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030201:1411.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2018 г.

Начальная цена: 3217 руб. 98 коп. (7% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 96 руб. 54 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 643 руб. 60 коп. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: автомобильный транспорт.

Права на земельный участок: не зарегистрированы

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 10 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 3

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на северо — запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 12 а.

Площадь земельного участка: 122 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030202:1383.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2018 г.

Начальная цена: 5268 руб. 13 коп. (3% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 158 руб. 04 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 1053 руб. 63 коп. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 10 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 4

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 663 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Первомайское, ул. Пушкина, д. 1 а.

Площадь земельного участка: 30000 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:000000:2878.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2018 г.

Начальная цена: 4599 руб. (3% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 137 руб. 97 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 919 руб. 80 коп. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: пастбища, сенокосы.

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 3 года, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 5

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия, д. 2.

Площадь земельного участка: 480300 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:010501:155.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.05.2018 г.

Начальная цена: 73629 руб. 99 коп. (3% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 2208 руб. 90 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 14726 руб. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 49 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 6

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 2822 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Калинина, д. 4.

Площадь земельного участка: 2500 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030301:940.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.05.2018 г.

Начальная цена: 20143 руб. 75 коп. (25% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 604 руб. 31 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 4028 руб. 75 коп. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: охота и рыбалка.

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 10 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 7

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 5100 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Советская, д. 19.

Площадь земельного участка: 468141 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:000000:2880.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2018 г.

Начальная цена: 71766 руб. (3% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 2152 руб. 98 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 14353 руб. 20 коп. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 20 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 8

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 15528 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Кузнечная, д. 11.

Площадь земельного участка: 15130770кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:020301:19.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.04.2018 г.

Начальная цена: 2319547 руб. 04 коп. (3% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 69586 руб. 41 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 463909 руб. 41 коп. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 20 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 9

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 35 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 10.

Площадь земельного участка: 105 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030204:438.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.06.2018 г.

Начальная цена: 11978 руб. 52 коп. (7% кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 359 руб. 36 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 2395 руб. 70 коп. (20 % от начальной цены).

Разрешенное использование: магазин

Права на земельный участок: не зарегистрированы.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения: отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка: 10 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

Форма заявки на участие в аукционе, порядок приёма, адрес места приёма, дата и время начала и окончания приёма заявок на участие в аукционе: форма заявки на участие в аукционе приложена к настоящему извещению (приложение № 1). Приём заявок осуществляется до 10 августа 2018 года по рабочим дням с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 (по местному времени), по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова,8, отдел градостроительства и земельных отношений, телефон для справок: 8 (42349) 97711.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

· заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка (приложение № 1);

· копии документов, удостоверяющий личность заявителя — для физического лица;

· в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;

· надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

· документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты для перечисления задатка: для участия в аукционе до момента окончания срока приёма заявок, заявитель вносит задаток в размере 20 % от начального размера ежегодной арендной платы на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Приморскому краю (Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края, назначение платежа – задаток для участия в аукционе, л/с 05203005330 ИНН 2530001532, КПП 253001001) на расчетный счет 40302810505073000052 в Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивостока БИК 040507001, до подачи заявки на аукцион

Задаток возвращается:

· претенденту, не допущенному к участию в аукционе — в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;

· претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона — в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

· претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок — в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

· участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

· участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в счет арендной платы.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Размер платы по договору аренды — наибольший размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию с организатором аукциона.

Дата, время и место определения участников аукциона: 17 августа 2018 года в 11:00 по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова,8, 2 этаж, Актовый зал здания Администрации Ханкайского муниципального района.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решений, не позднее дня следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

· непредставление необходимых документов для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;

· не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

· поступление задатка в не полном объеме;

· подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона;

· наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Победитель аукциона: участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона:

а) перед началом аукциона комиссия регистрирует участников;

б) аукцион ведет аукционист;

в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 % от начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;

г) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с названной ценой;

д) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

е) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

· в торгах участвовало менее двух участников;

· после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и на аукцион подана только одна заявка и заявка соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного договора аренды, при этом размер ежегодного платежа по договору будет равен начальной цене.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

По всей интересующей информации обращаться по адресу: по рабочим дням с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 (по местному времени), по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова,8, отдел градостроительства и земельных отношений, телефон для справок: 8 (42349) 97711.

Приложение № 1

Главе Администрации

Ханкайского муниципального района

В.В. Мищенко

ЗАЯВКА

о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды

Заявитель

(Ф.И.О)

(паспортные данные физического лица)

в лице

действующего на основании

(наименование документа)

Адрес заявителя (ей)

Телефон

Местоположение земельного участка

Площадью

кв. м.

Цель использования:

Приложения документов:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Заявитель

подпись

ФИО

Дата

Приложение № 2

Проект Договора № ______

аренды земельного участка

«__» ____________ 20__ г. с. Камень-Рыболов

Администрация Ханкайского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Администрации Ханкайского муниципального района Мищенко Владимира Владимировича, действующего на основании Устава Ханкайского муниципального района и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании ____________________________________________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок для _____________________________, площадью __________ кв.м., из категории земель – ___________________ с кадастровым номером ____________________, находящийся ___________________. Разрешенное использование: _________________________________.

1.2. В соответствии со статьями 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации «Арендодатель» предоставил, а «Арендатор» принял Участок в том виде и состоянии, в котором земельный участок находился в момент подписания настоящего Договора. «Арендатор» к качественному состоянию предоставленного Участка претензий не имеет.

1.3. Настоящий договор является одновременно Актом приема-передачи земельного участка от Арендодателя к Арендатору.

1.4. Арендодатель не несет ответственности за недостатки земельного участка, которые должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра участка при его передаче.

1.5. Настоящий Договор заключен на срок ____________ лет, срок аренды Участка устанавливается с «__»___________ 20__ года по «__»____________ 20__ года.

ІІ. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Арендная плата за Участок устанавливается по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей в год.

2.2. За указанный в пункте 1.1 настоящего Договора Участок «Арендатор» вносит арендную плату ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, равными частями от суммы указанной в пункте 2.1. Договора, с указанием периода, за который вносится арендная плата.

2.3. Задаток за участие в аукционе в размере ________, руб. зачисляется в счет арендной платы.

2.4. Арендная плата за Участок вносится Арендатором на счет федерального казначейства в: УФК по Приморскому краю (Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края, л/с 05203005330 ИНН 2530001532, КПП 253001001) на расчетный счет 40101810900000010002 в Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивостока БИК 040507001

2.5. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

2.6. Арендная плата начисляется с «__»_____________ 20___года.

2.7. В случае изменения результатов государственной кадастровой оценки земель Приморского края и удельных показателей кадастровой стоимости земель на территории Приморского края, а также изменения иных показателей (ставок, методики расчета арендной платы (порядка начисления и взимания) и т. п.) и утверждение этих изменений уполномоченными органами местного самоуправления или органами исполнительной власти Приморского края размер арендной платы по настоящему договору подлежит изменению (пересмотру) в одностороннем порядке Арендодателем.

2.8. Неиспользование земельного участка Арендатором, равно как и использование его не по назначению не может служить основанием невнесения арендной платы.

III. Права и обязанности сторон

3.1. «Арендодатель» имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, в случае получения от «Арендатора» уведомления о несогласии с изменившемся размером арендной платы, и в других случаях, предусмотренных Договором или действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.2. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, а так же в других случаях.

3.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, давать обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений земельного законодательства.

3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. «Арендодатель» обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Предоставить «Арендатору» земельный участок в границах, для целей и на срок, указанный в разделе I настоящего Договора.

3.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.4. настоящего Договора.

3.3. «Арендатор» имеет право:

3.3.1. Использовать Участок в соответствии с целью и на условиях, установленных Договором.

3.3.2. Досрочно расторгнуть Договор в установленном порядке;

3.3.3. На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка;

3.4. «Арендатор» обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.4.2. Использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления, определенными настоящим договором, а также видом разрешенного использования, принадлежностью к определенной категории земель способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

3.4.3. В течение 5 (пяти) календарных дней после внесения очередной арендной оплаты предоставлять «Арендодателю» документ, подтверждающий внесение арендной платы согласно Договору.

3.4.4. Сохранять зеленые насаждения, в случае нахождения их на земельном участке. При необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение соответствующих органов власти и Арендодателя.

3.4.5. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные в соответствии с действующим законодательством.

3.4.6. Не нарушать права других смежных землепользователей.

3.4.7. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного надзора и муниципального контроля за использование и охрану земель по их требованию свободный доступ на участок.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на участке.

3.4.9. Не чинить препятствия лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченных органом или Арендодателя геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на участке.

3.4.10. Выполнять предписания и иные законные требования контрольно-надзорных органов.

3.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, соблюдать правила противопожарной безопасности, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.12. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.

3.4.13. В установленном порядке уведомлять Арендодателя о совершении сделок с правом аренды и (или) участком, совершенных на основании законодательства Российской Федерации, и при необходимости заключать в этих случаях дополнительные соглашения.

3.4.14. В течение двух месяцев после подписания договора и изменений или дополнений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию.

3.4.15. Оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату и по требованию Арендодателя представлять платежные документы об уплате арендной платы.

3.4.16. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своего местонахождения (места жительства) и иных реквизитов. При не уведомлении об изменении своего местонахождения (места жительства) и иных реквизитов, направленная корреспонденция по местонахождению (месту жительства) Арендатора, указанные в договоре считается направленной надлежащим образом. Последствия неполучения такой корреспонденции является риском Арендатора.

3.4.17. За действия (бездействие) третьих лиц на участке и прилегающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действие (бездействие) третьих лиц на участке и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) Арендатора.

3.4.18. По истечении срока действия договора, либо при досрочном его расторжении, вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

3.4.19. В десятидневный срок с момента прекращения настоящего договора снести все временные объекты, возведенные на земельном участке.

3.4.20. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

3.4.21. Обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки и в соответствие с целевым назначением;

3.4.22. Соблюдать установленные сервитуты;

3.4.23. Перед началом проведения сельскохозяйственных работ произвести агрохимическое обследование арендуемого земельного участка.

3.4.24. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земельном участке.

3.4.25. Осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду.

3.4.26. Соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий.

3.4.27. Представлять в установленном порядке в соответствующие контролирующие органы сведения об использовании химикатов и пестицидов.

3.4.28. Информировать Арендодателя и соответствующие контролирующие органы о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельном участке.

3.4.29. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, соблюдать правила противопожарной безопасности, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.30. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.

3.5. «Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

IV. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае несвоевременной уплаты арендной платы за Участок в установленные Договором сроки «Арендатору» начисляются пени за каждый день просрочки в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день оплаты. Пени уплачиваются «Арендатором» на счет, указанный в пункте 2.4. Договора.

4.3. При неправильном оформлении платежного поручения оплата «Арендатором» арендной платы не засчитывается и «Арендодатель» вправе выставить штрафные санкции.

4.4. В случае не освобождения Участка по истечении срока действия настоящего Договора «Арендатор» обязан уплачивать арендную плату в порядке, установленном разделом ІΙ настоящего договора, до полного освобождения участка или заключения договора на новый срок или освобождения занимаемого земельного участка в принудительном порядке с оплатой всех издержек за счет «Арендатора».

4.5. Уплата пеней, установленных настоящим Договором, не освобождает «Арендатора» от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения допущенных нарушений.

V. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Договор может быть дополнен, изменен по взаимному соглашению сторон. Изменения и дополнения к договору оформляются в письменном виде в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, за исключением случая изменения договора в порядке, предусмотренном пунктом 2.7 настоящего договора.

5.2. Договор прекращается по истечении срока, установленного в пункте 1.5 настоящего договора.

5.3. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, в том числе в связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств, с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора между Сторонами. При этом уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы должно быть направлено соответствующей стороной настоящего договора любым доступным средством связи не позднее тридцати календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.

5.4. Договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ по решению Арендодателя в следующих случаях:

5.4.1. Если Арендатор не использует Участок (в целом или частично) в соответствии с целями и условиями его предоставления, определенными настоящим договором.

5.4.2. Если Арендатор допустил нарушение установленного настоящим договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности.

5.4.3. Если Арендатор возводит на участке объекты самовольного строительства.

5.4.4. При не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

5.4.5. В связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

5.4.6. В случае неисполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего договора.

5.4.7. В случае отмены распорядительного акта или признания утратившим силу иного документа, явившего основанием для заключения настоящего договора.

5.5. О расторжении договора в одностороннем порядке Арендодатель должен уведомить Арендатора. Настоящий Договор считается расторгнутым по истечении тридцати дней с момента получения данного уведомления.

5.6. В случае расторжения договора по основаниям установленным настоящим договором возмещение убытков, включая упущенную выгоду, Арендатору не возмещаются.

VI. Особые условия договора

6.1. «Арендатор» подтверждает «Арендодателю», что на день подписания Договора у «Арендатора» отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут препятствовать заключению Договора. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

6.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

6.3. Реорганизация «Арендодателя», а также перемена собственника Участка не являются основанием для расторжения Договора.

6.4. Стороны обязаны информировать друг друга об изменении юридического адреса (места жительства) и банковских реквизитов в срок не позднее 10 (десяти) дней со дня изменения. При невыполнении этого условия все документы и переписка, адресованные по прежним реквизитам, считаются отправленными надлежащим образом.

6.5. В соответствии с подпунктом 17 пункта 9 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается, раздел земельного участка после проведения аукциона не допускается.

6.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на «Арендатора».

6.7. Договор составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

VΙI. Реквизиты, подписи сторон

«Арендодатель»

Администрация Ханкайского муниципального района

Адрес: Приморский край, Ханкайский район,

с. Камень-Рыболов,

ул. Кирова,8

Глава Ханкайского муниципального района — глава Администрации

Ханкайского муниципального района

________________В.В. Мищенко М.П.

«Арендатор»

___________________________

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

2