Приморский Росреестр: Какие документы вправе требовать кадастровый инженер?

Владивосток, 13 июня 2018 года – Управление Росреестра по Приморскому краю разъясняет, что в целях выполнения кадастровых работ кадастровый инженер имеет право требовать от заказчика кадастровых работ предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда, в зависимости от вида кадастровых работ:

- проектную документацию;

- разрешение на строительство (в случае подготовки технического плана в отношении здания – объекта индивидуального жилищного строительства, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса);

- декларацию об объекте недвижимости (в случае подготовки технического плана в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места);

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, иного аналогичного документа (в случае подготовки технического плана в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса и указанные объекты введены в эксплуатацию до 13.07.2015 либо после указанной даты, но уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта капитального строительства органом или организацией указанные документы с приложенным техническим планом не были направлены в орган кадастрового учета или в орган регистрации прав);

- проект перепланировки и акт приемочной комиссии (при подготовке технического плана в отношении жилого помещения, являющегося объектом зарегистрированных прав);

- исполнительную документацию (при необходимости);

- технический паспорт объекта капитального строительства, изготовленный до 01.01.2013 г.;

- технический паспорт помещения, изготовленный до 01.01.2013 г.;

- документ, подтверждающий техническую приемку объекта в эксплуатацию;

- выписку из единого государственного реестра объектов культурного наследия;

- акт о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта капитального строительства, созданного до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- акты органов гос.власти и органов местного самоуправления, договоры и соглашения, вступившие в законную силу судебные акты;

- доверенность на оказание услуг, предусмотренных договором подряда (например, предоставление в орган регистрации прав документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и (или) его части);

- согласие на обработку персональных данных (в случае, если заказчиком кадастровых работ, является физическое лицо);

- иные документы, которые могут быть использованы в ходе выполнения кадастровых работ;

Стоит отметить, что кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если:

- заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов;

- предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;

- предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;

- если заказчик не обеспечил доступ к объекту кадастровых работ.

Напомним, что Управление Росреестра по Приморскому краю регулярно проводит семинары с кадастровыми инженерами Владивостока и Приморского края с целью разъяснения норм действующего законодательства, в том числе требований к подготовке межевых и технических планов. Данная работа позволяет уменьшить количество принимаемых отрицательных решений в осуществлении кадастрового учета, что в свою очередь повышает инвестиционную привлекательность региона.