ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников и по способу подачи заявок аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого по составу участников и по способу подачи заявок

аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки

14.12.2021 года в 11 часов 00 минут в здании Администрации Ханкайского муниципаль-ного округа, по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, 2 этаж, актовый зал здания Администрации Ханкайского муниципального округа проводится открытый аукцион.

Организатор аукциона: отдел градостроительства и земельных отношений Админи-страции Ханкайского муниципального округа.

Реквизиты решения о проведении аукциона: проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, поста-новлением Администрации Ханкайского муниципального округа от 08.11.2021 №1407-па «О проведении открытого по составу участников и способу подачи заявок аукциона на право за-ключения договоров аренды на земельные участки на территории Ханкайского муниципального округа», постановлением Администрации Ханкайского муниципального района от 28.12.2020 № 1489-па «Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Ханкайского муниципального округа», постановлением Администрации Ханкайского муниципального округа от 12.03.2021 № 302-па «О внесении изменения в Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Ханкайского муниципального округа, утвержденный постановлением Администрации Ханкайского муниципального района от 28.12.2020 № 1489-па».

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды на земельные участки:

ЛОТ № 1

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Нежилое здание. Участок находится примерно в 82 м по направлению на юго-восток, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Астраханка, ул. Решетникова, д. 42.

Площадь земельного участка: 205 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030208:1450

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9).

Права на земельный участок: не зарегистрированы

Обременения: отсутствуют

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2021

Начальная цена: 5268 руб. 98 коп. (6 % от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 158 руб. 07 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 1053 руб. 80 коп. (20 % от начальной цены).

Срок договора аренды земельного участка: 10 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 2

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 420 м по направлению на юго-запад, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Мельгуновка, ул. Гагарина, д. 14.

Площадь земельного участка: 402782 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:030501:558

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: сенокошение (кошение трав, сбор и заготовка сена)

Права на земельный участок: не зарегистрированы

Обременения: отсутствуют

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2021

Начальная цена: 12083 руб. 46 коп. (1,5 % от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 362 руб. 50 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 2416 руб. 69 коп. (20 % от начальной цены).

Срок договора аренды земельного участка: 3 года, проект договора приложен к насто-ящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 3

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Нежилое здание. Участок находится примерно в 1420 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Ханкайский, с. Новокачалинск, ул. Калинина, дом 18.

Площадь земельного участка: 1060,14 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:010301:8

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовеща-ния, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обо-роны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование: Под автозаправочную станцию.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2021

Сведения о технических условиях подключения (технологическом присоединении) объ-екта к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» № 82/09/2021-п от 24.09.2021. Техническая воз-можность подключения к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения, принадлежащим МУП «ЖКХ» по данному объекту отсутствует.

2) Технические условия на подключение к электрическим сетям выданы СП «Централь-ные электрические сети» филиала АО «ДРСК» «Приморские электрические сети» от 18.10.2021 № 04-405-28/2470. Электроснабжение объекта возможно от сетей филиала АО «ДРСК» Приморские электрические сети», при этом обязательным условием для присоединения объекта, который будет располагаться на данном земельном участке, является строительство электрических сетей до границ земельного участка застройщика (правообла-дателя земельного участка), расстояние земельного участка от ВЛ-0,4 кВ Ф-1 КТП-3348-157 м.

С целью осуществления технологического присоединения, в соответствии с Правилами, застройщик должен подать заявление в адрес сетевой организации заявку на технологическое присоединение к электрической сети и заключить договор на технологическое присоединение.

Права на земельный участок: не зарегистрированы

Обременения: отсутствуют

Начальная цена: 28910 руб. 12 коп. (11 % от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 867 руб. 30 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 5782 руб. 02 коп. (20 % от начальной цены).

Срок договора аренды земельного участка: 10 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 4

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 54м по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Турий Рог, ул. Набережная, д. 8.

Площадь земельного участка: 2922 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:010801:766

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (разме-щение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания); выращи-вание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйствен-ных культур.

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2021

Предельное количество этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установ-лению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индиви-дуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Сведения о технических условиях подключения (технологическом присоединении) объ-екта к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» № 89/10/2021-п от 07.10.2021. Техническая воз-можность подключения к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения, принадлежащим МУП «ЖКХ» по данному объекту отсутствует.

2) Технические условия на подключение к электрическим сетям выданы СП «Централь-ные электрические сети» филиала АО «ДРСК» «Приморские электрические сети» от 18.10.2021 № 04-405-28/2471. Электроснабжение объекта возможно от сетей филиала АО «ДРСК» Приморские электрические сети», при этом обязательным условием для присоединения объекта, который будет располагаться на данном земельном участке, является строительство электрических сетей до границ земельного участка застройщика (правообладателя земельного участка), расстояние земельного участка от ВЛ-0,4 кВ Ф-1 КТП-3437-23 м.

С целью осуществления технологического присоединения, в соответствии с Правилами, застройщик должен подать заявление в адрес сетевой организации заявку на технологическое присоединение к электрической сети и заключить договор на технологическое присоединение.

Права на земельный участок: не зарегистрированы

Обременения: отсутствуют

Начальная цена: 2006 руб. 58 коп. (1,5 % от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 60 руб. 20 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 401 руб. 32 коп. (20 % от начальной цены).

Срок договора аренды земельного участка: 20 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

ЛОТ № 5

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание клуба. Участок находится примерно в 20 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Ханкайский, с. Турий Рог, ул. Пограничная, д. 24.

Площадь земельного участка: 4830 кв.м.

Кадастровый номер: 25:19:010801:529

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: объекты придорожного сервиса.

Права на земельный участок: не зарегистрированы

Обременения: отсутствуют

Границы земельного участка указаны в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2021

Сведения о технических условиях подключения (технологическом присоединении) объ-екта к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» № 89/10/2021-п от 07.10.2021. Техническая воз-можность подключения к инженерным сетям водоснабжения располагается на водопроводной сети по ул. Пограничная. Ориентир примерно 40 м по направлению на запад от границ данного земельного участка. Примерные координаты точки подключения: 45.237500/131.978618. Воз-можность подключения к сетям водоотведения по данному объекту отсутствует.

2) Технические условия на подключение к электрическим сетям выданы СП «Централь-ные электрические сети» филиала АО «ДРСК» «Приморские электрические сети» от 18.10.2021 № 04-405-28/2471. Электроснабжение объекта возможно от сетей филиала АО «ДРСК» Приморские электрические сети», при этом обязательным условием для присоединения объекта, который будет располагаться на данном земельном участке, является строительство электрических сетей до границ земельного участка застройщика (правообладателя земельного участка), расстояние земельного участка от ВЛ-0,4 кВ Ф-1 КТП-3433 — 66 м.

С целью осуществления технологического присоединения, в соответствии с Правилами, застройщик должен подать заявление в адрес сетевой организации заявку на технологическое присоединение к электрической сети и заключить договор на технологическое присоединение.

Начальная цена: 46386 руб. 06 коп. (11 % от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 1391 руб. 58 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 9277 руб. 21 коп. (20 % от начальной цены).

Срок договора аренды земельного участка: 10 лет, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).

Форма заявки на участие в аукционе, порядок приёма, срок приёма, дата и время начала и окончания приёма адрес места приёма, заявок на участие в аукционе:

Заявки для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона в уста-новленный в извещении о проведении аукциона срок:

- лично или через своего полномочного представителя;

- посредством почтовой связи на бумажном носителе по адресу: 692684, Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, отдел градостроительства и земель-ных отношений;

- по адресу электронной почты Adamovaoa@mail.hanka.ru.

Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя: элек-тронной подписью заявителя (представителя заявителя); усиленной квалифицированной элек-тронной подписью заявителя (представителя заявителя).

Форма заявки на участие в аукционе приложена к настоящему извещению (приложение № 1).

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских рекви-зитов счёта для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя — для физического лица;

- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государствен-ной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного госу-дарства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвра-щается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме орга-низатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приёма заявок задаток воз-вращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Приём заявок осуществляется с 11 ноября по 10 декабря 2021 года ежедневно (за ис-ключением выходных и праздничных дней) с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 часов (по местному времени) по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, отдел градостроительства и земельных отношений, телефон для справок: 8 (42349) 97-7-11.

Порядок внесения и возврата задатка, срок и реквизиты для перечисления за-датка:

Задаток для участия в аукционе вносится заявителем одним платежом в срок, обеспечи-вающий поступление средств на нижеуказанный расчетный счет до момента окончания срока приёма заявок на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Приморскому краю (Админи-страция Ханкайского муниципального округа Приморского края лицевой счет 05203D04250), ИНН 2530008859, КПП 253001001, расчетный счет 03232643055460002000 Дальневосточное ГУ Банка России//УФК по Приморскому краю, г. Владивосток, БИК 010507002. Назначение плате-жа: задаток для участия в аукционе (указать номер лота).

При этом заявителям следует учитывать, что минимальный срок поступления задатка на расчетный счет, указанный в информационном сообщении, составляет три банковских дня.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, явля-ется выписка со счета организатора торгов. Предоставление документов, подтверждающих вне-сение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, яв-ляется выписка с этого счета.

Задаток возвращается:

- претенденту, не допущенному к участию в аукционе — в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;

- претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона — в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок — в тече-ние 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подпи-сания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка за-ключается в соответствии с пунктом 13,14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры купли-продажи или договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок, сроки и размеры платежей регулируется договором аренды.

Размер платы по договору аренды — наибольший размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.

Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www. torgi.gov.ru.

Дата, время и место определения участников аукциона: 10 декабря 2021 года в 09.00 часов по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, отдел градостроительства и земельных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организато-ром торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к уча-стию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решений, не позднее дня следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых документов для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- поступление задатка в не полном объеме;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным ко-дексом Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона;

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию с организатором аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона:

а) перед началом аукциона комиссия регистрирует участников;

б) аукцион ведет аукционист;

в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характери-стик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % от начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;

г) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если гото-вы купить земельный участок в соответствии с названной ценой;

д) каждую последующий годовой размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на это-го участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

е) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукци-она, номер билета которого был назван аукционистом последним;

ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение дого-вора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в торгах участвовало менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участ-ников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и на аукцион подана только одна заявка и заявка соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного договора аренды, при этом размер ежегодного платежа по договору будет равен начальной цене.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший раз-мер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельно-го участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды зе-мельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 эк-земплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона яв-ляются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

По всей интересующей информации обращаться по адресу: по рабочим дням с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 (по местному времени), по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, отдел градостроительства и земельных отношений, телефон для справок: 8 (42349) 97-7-11.