Извещение о проведении открытого по составу участников и по способу подачи заявок аукциона среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договоров аренды на земельные участ

Извещение

о проведении открытого по составу участников и по способу подачи заявок аукциона среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договоров аренды на земельные участки входящие в перечень муниципального имущества Ханкайского муниципального округа

Организатор аукциона: отдел градостроительства и земельных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа.

Дата, время, место проведения аукциона:

Аукцион состоится 09 марта 2022 года в 14 часов 00 минут. Адрес проведения аукциона: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, 2 этаж, актовый зал здания Администрации Ханкайского муниципального округа.

Решение о проведении аукциона:

Решение принято постановлением Администрации Ханкайского муниципального округа от 27.01.2022 года № 184 -па «О проведении открытого по составу участников и по способу подачи заявок аукциона среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договоров аренды на земельные участки входящие в перечень муниципального имущества Ханкайского муниципального округа».

В аукционе принимают участие субъекты МСП, соответствующие условиям, определенным Порядоком и условиям предоставления в аренду включенного в Перечень муниципального имущества Ханкайского муниципального округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению № 2 к решению Думы Ханкайского муниципального округа от 30.03.2021 № 149, а именно:

- сведения о субъекте МСП внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

- субъект МСП осуществляет деятельность на территории Ханкайского муниципального округа;

- в отношении субъекта МСП не принято решение о начале процедуры ликвидации или прекращения деятельности;

- в отношении субъекта МСП не принято решение о начале процедуры признания несостоятельным (банкротом) в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

- деятельность субъекта МСП не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона, включая сведения о местоположении, площади и кадастровом номере, правах на земельный участок, об ограничении этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, о параметрах разрешенного строительства, о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Лот № 1

Продажа права на заключение договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 25:19:030208:486.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Здание средней школы №3. Участок находится примерно в 99 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Ханкайский, с. Астраханка, ул. Березюка, дом 2.

Общая площадь: 2834 кв.м.,

Границы земельного участка указаны в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2022.

Земельный участок включен в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Разрешенное использование: для общественно-деловых целей.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Права на земельный участок: собственность.

Правообладатель: Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края.

Обременения: не зарегистрировано.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края):

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Предельное количество этажей – 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Сведения о технических условиях подключения (технологическом присоединении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение:

1) Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» от 20.01.2022 № 02/01/2022-п. Отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснбжения и водоотведения.

2) Технические условия на подключение к электрическим сетям выданы СП «Приморские центральные электрические сети» филиала АО «ДРСК» «Приморские электрические сети» от 21.01.2022 № 04-405-28/104. Подключение к электрическим сетям возможно от сетей филиала АО «ДРСК» Приморские электрические сети», расстояние земельного участка от ВЛ-0,4 кВ Ф-1 от КТП-3066-0 м.

Начальная цена: 145 101 руб. 26 коп. (11% от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 4 353 руб. 04 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 29 020 руб. 25 коп. (20 % от начальной цены).

Срок договора аренды земельного участка:

Срок аренды земельного участка: 5 лет.

Лот № 2

Продажа права на заключение договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 25:19:030207:2946.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 60 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, Ханкайский р-н, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, д. 4.

Общая площадь: 150 кв.м.,

Границы земельного участка указаны в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2022.

Земельный участок включен в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Разрешенное использование: магазин.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Права на земельный участок: собственность.

Правообладатель: Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края.

Обременения: не зарегистрировано.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края):

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Предельное количество этажей – 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Сведения о технических условиях подключения (технологическом присоединении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение:

1) Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» от 20.01.2022 № 02/01/2022-п. Отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснбжения и водоотведения.

2) Технические условия на подключение к электрическим сетям выданы СП «Приморские центральные электрические сети» филиала АО «ДРСК» «Приморские электрические сети» от 21.01.2022 № 04-405-28/104. Подключение к электрическим сетям возможно от сетей филиала АО «ДРСК» Приморские электрические сети», расстояние земельного участка от ВЛ-0,4 кВ Ф-1 от КТП-3029-1 м.

Начальная цена: 17 069 руб. 31 коп. (11% от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 512 руб. 08 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 3 413 руб. 86 коп. (20 % от начальной цены).

Срок договора аренды земельного участка:

Срок аренды земельного участка: 5 лет.

Лот № 3

Продажа права на заключение договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 25:19:030210:511.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 975 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Ханкайский, с. Астраханка, ул. Комарова, д. 24.

Общая площадь: 3830 кв.м.,

Границы земельного участка указаны в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2022.

Земельный участок включен в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Разрешенное использование: Природно-познавательный туризм.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Права на земельный участок: собственность.

Правообладатель: Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края.

Обременения: не зарегистрировано.

Начальная цена: 215 637 руб. 13 коп. (11% от кадастровой стоимости).

Шаг аукциона: 6 469 руб. 11 коп. (3 % от начальной цены).

Размер задатка: 43 127 руб. 43 коп. (20 % от начальной цены).

Срок договора аренды земельного участка:

Срок аренды земельного участка: 5 лет.

Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок. Форма заявки на участие в аукционе приложена к настоящему извещению (приложение № 1).

Приём заявок осуществляется по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова,8, отдел градостроительства и земельных отношений, телефон для справок: 8 (42349) 97711 , в рабочие дни с 9:00 до 17:00 часов (перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов).

Начало приема заявок: с 03 февраля 2022 года.

Окончание приема заявок: до 13:00 часов 04 марта 2022 года.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона;

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится заявителем одним платежом в срок, обеспечивающий поступление средств на нижеуказанный расчетный счет до момента окончания срока приёма заявок на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Приморскому краю (Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края лицевой счет 05203D04250), ИНН 2530008859, КПП 253001001, расчетный счет 03232643055460002000 Дальневосточное ГУ Банка России//УФК по Приморскому краю, г. Владивосток, БИК 010507002. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе (указать номер лота).

При этом заявителям следует учитывать, что минимальный срок поступления задатка на расчетный счет, указанный в информационном сообщении, составляет три банковских дня.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается:

- претенденту, не допущенному к участию в аукционе — в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;

- претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона — в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок — в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Дата, время и место определения участников аукциона: 09 марта 2022 года в 14.00 часов по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, отдел градостроительства и земельных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решений, не позднее дня следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых документов для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- поступление задатка в не полном объеме;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона;

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию с организатором аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Аукцион осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок проведения аукциона:

а) перед началом аукциона комиссия регистрирует участников;

б) аукцион ведет аукционист;

в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % от начальной цены земель-ного участка и не изменяется в течение всего аукциона;

г) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с названной ценой;

д) каждую последующий годовой размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

е) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соот-ветствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона при-знается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на за-ключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета по-бедителя аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в торгах участвовало менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заяви-телей или о допуске к участию в аукционе только одного заявителя, аукцион при-знается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и на аукцион подана только одна заявка и заявка соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного договора аренды, при этом размер ежегодного платежа по договору будет равен начальной цене.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора арен-ды земельного участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол является основа-нием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Порядок, сроки и размеры платежей регулируется договором аренды.

Размер платы по договору аренды — наибольший размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.

Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www. torgi.gov.ru.

Проект договора аренды земельного участка указан в Приложении 2.

По всей интересующей информации обращаться по адресу: по рабочим дням с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 (по местному времени), по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, отдел градостроительства и земельных отношений, телефон для справок: 8 (42349) 97-7-11.